本律师有这样一个案件，当事人老滕同志在2002年11月份，购买了一套拆迁安置房，老滕当时与被安置人的妻子签订了《房屋买卖协议》，约定购买一套独单，价款4万余元，老滕还需要支付增加面积费及一户一表等各种费用。协议签订后，老滕支付给卖方全部房款，卖方将房屋钥匙、选房证及一切手续交给老滕同志，老滕实际占用了该房。后卖主反悔，不配合办理还迁登记的手续，被安置人后身体有病，已成植物人。老滕为此长期无法办理过户手续，期间多次找拆迁公司及房屋的建设单位，也未能办理。直到2019年，房屋的建设单位也找不到了，被安置人已经去世。后找到本律师，经本律师建议，起诉至天津市河北区人民法院，起诉被安置人的几个继承人，还有房屋的建设单位及拆迁公司，诉讼要求1、确认买卖协议有效，2、被告及第三人房屋建设单位及拆迁公司协助将房屋过户至老滕名下。

判决结果：

经法院审理，最终判决卖主继承人及房屋建设单位协助将房屋过户至老滕名下。

律师评析：

首先，解释下回迁房和安置人的区别，简单说，回迁房就是拆迁后就地盖房回迁，安置人是把被拆迁人安置到拆迁地之外的地方去。买卖上述两种类型房屋，买主需要弄清楚回迁或者安置房屋的性质，一般拆迁安置或者回迁房屋，取得产权证后再交易比较稳妥，如果是经济适用房或者限价房，办理房本的时间比较长，即使能够办理房本，还需要等待几年方可办理过户，这个过程比较长，买主需要判断是否可以等待以及出现意外情况的后果。另外，需要了解回迁或者安置后房屋的性质，是私产还是公产。如果是公产，是企业产还是直管产，这些都会影响过户。本案，老滕购买的安置房性质是私产，而且在不动产登记处登记的建设单位为产权人，并且本小区其他人都是以还迁安置的方式办理的过户手续。所以，在诉讼中，经过本律师调查以及与被告的多次协调，最终判令被告及建设单位协助办理过户至老滕名下。

法律依据：《合同法》第八条、第七十九条、第一百三十条。